財務槓桿操作借錢去賺錢財務狀況正常,大約落在1.31%~4%之間；信用貸款的利率則落在4%~19%之間。2.貸款年限較長房屋抵押貸款的貸款年限最長可到30年,如果看到你被查詢的次數這麼多,放款沒有違法,這樣可以協助高齡者活化不動產,成了銀髮族間的熱門話題。根據內政部統計,每季以10億元的速度穩定成長。銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）情形。（圖片來源：金管會）其中,申請數占55.49%。而承作前五名的銀行都是公股行庫,分別為合作金庫、土地銀行、台灣中小企銀、第一銀行、華南銀行。行政區域別件數核貸額度(單位千元)北北基2,49919,375,461桃竹苗5482,160,740中彰投6952,677,078雲嘉南383998,143高屏5121,622,182宜花東187708,882外島1832,492合計4,84227,574,978各地區辦理商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）情形。（資料來源：金管會）銀行別核貸件數核貸額度（單位億元）合作金庫商業銀行1,924114.01臺灣土地銀行1,50775.07臺灣中小企業銀行22515.76第一商業銀行26221.01華南商業銀行81840.41臺灣銀行140.88高雄銀行20.08中國信託商業銀行293.07台新國際商業銀行30.80上海商業儲蓄銀行40.33兆豐國際商業銀行453.85安泰商業銀行60.34陽信商業銀行20.11彰化商業銀行10.04合計4,842276個別銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）情形。（資料來源：金管會）各大銀行瞄準龐大的銀髮族商機,應不至於有房市泡沫化危機。延伸閱讀：台中二胎房貸評價最好的貸款公司。